株式会社アーチ | 日記 | 申込金・手付金

2014/07/13
申込金・手付金

賃貸です。

本日、お客様より２年前に不動産会社（他社）で申込をして翌日にキャンセルの旨を伝えると
申込金の返還を断られた。

と聞きました。

ここで、皆さんの認識が大事になるのですが

契約の履行に着手したら申込金は手付金として貸主が受領する。
ということ。

通常、契約書が発行されて記名・押印して初めて契約成立と考えてしまうかもしれませんが

“双方の合意があれば成立するもの”であり

申込（契約の意思）をして
（重要事項の説明を受ける）
↓
貸主が入居審査でＯＫを伝える（契約承諾）

この時点で双方の合意が得られたと捉えられ、
契約成立とみなされることがあります。

ですので、申込金は返金されますが
手付金の返金が難しいと言われるのは

契約が成立したとみなされるからです。

申込を行う際には
お金の流れ・契約の流れを
不動産会社に聞き過ぎかな？くらい確認をおすすめいたします。