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TOP > 株式会社アーチ 日記 > 申込金・手付金
賃貸です。
本日、お客様より2年前に不動産会社(他社)で申込をして翌日にキャンセルの旨を伝えると
申込金の返還を断られた。
と聞きました。
ここで、皆さんの認識が大事になるのですが
契約の履行に着手したら申込金は手付金として貸主が受領する。
ということ。
通常、契約書が発行されて記名・押印して初めて契約成立と考えてしまうかもしれませんが
“双方の合意があれば成立するもの”であり
申込(契約の意思)をして
(重要事項の説明を受ける)
↓
貸主が入居審査でOKを伝える(契約承諾)
この時点で双方の合意が得られたと捉えられ、
契約成立とみなされることがあります。
ですので、申込金は返金されますが
手付金の返金が難しいと言われるのは
契約が成立したとみなされるからです。
申込を行う際には
お金の流れ・契約の流れを
不動産会社に聞き過ぎかな?くらい確認をおすすめいたします。